La Tua Situazione Immobiliare Richiede Assistenza Legale?
Prima di procedere con qualsiasi operazione immobiliare, è fondamentale verificare lo stato giuridico della tua posizione. Utilizza la nostra checklist diagnostica interattiva per individuare potenziali criticità e capire se hai bisogno di un intervento legale specializzato.
Ogni voce che selezioni rappresenta un segnale di attenzione. Più voci corrispondono alla tua situazione, maggiore è l'urgenza di una consulenza qualificata.
Perché una diagnostica?
Il 68% delle controversie immobiliari nasce da problemi non rilevati in fase iniziale. Una verifica preventiva può farti risparmiare tempo, denaro e stress.
Checklist Diagnostica Immobiliare
Seleziona ogni voce che corrisponde alla tua situazione. Al termine, scopri il livello di rischio e le azioni consigliate.
Stai acquistando un immobile senza aver verificato la provenienza ventennale
Il venditore non ha fornito documentazione catastale aggiornata
Esistono ipoteche, pignoramenti o vincoli sull'immobile
Il preliminare di vendita non è stato trascritto
Il contratto di locazione non è registrato all'Agenzia delle Entrate
Il conduttore è moroso da più di due mensilità
Hai ricevuto una disdetta che ritieni illegittima
Hai ereditato un immobile e non hai ancora presentato la dichiarazione di successione
Ci sono disaccordi tra coeredi sulla divisione dei beni
Una donazione precedente potrebbe essere impugnata da legittimari
Hai una controversia con il condominio o con un vicino
Hai subito vizi occulti nell'immobile acquistato
Sei coinvolto in un procedimento di usucapione
L'immobile presenta difformità catastali o urbanistiche
Hai necessità di una sanatoria edilizia
Stai valutando un cambio di destinazione d'uso
Matrice dei Percorsi Legali
Situazione
Urgenza
Azione
Acquisto con ipoteca non dichiarata
Alta
Verifica ipotecaria + azione legale
Contratto di locazione scaduto
Media
Rinnovo o negoziazione assistita
Divisione ereditaria tra coeredi
Alta
Mediazione + eventuale giudizio
Difformità catastale da sanare
Media
Pratica di sanatoria
Sfratto per morosità
Alta
Procedimento di convalida
Cambio destinazione d'uso
Bassa
Consulenza urbanistica
Aree di Competenza
Dove il diritto immobiliare incontra la pratica quotidiana
Due Diligence Immobiliare
Analisi completa della documentazione prima dell'acquisto: visure, planimetrie, certificazioni energetiche, stato dei luoghi e conformità urbanistica.
Contenzioso Condominiale
Impugnazione di delibere assembleari, recupero crediti condominiali, controversie su parti comuni e tabelle millesimali.
Diritto delle Locazioni
Redazione contratti, gestione sfratti, negoziazione canoni, tutela del locatore e del conduttore in ogni fase del rapporto.
Successioni Immobiliari
Dichiarazioni di successione, volture catastali, divisioni ereditarie, tutela dei legittimari e gestione delle comunioni.
Un Caso Risolto: Ipoteca Non Dichiarata
Un nostro assistito stava per acquistare un appartamento nel centro di Frosinone. La nostra due diligence ha rivelato un'ipoteca giudiziale non dichiarata dal venditore, iscritta a seguito di un decreto ingiuntivo del 2019.
Abbiamo immediatamente sospeso il rogito, avviato una trattativa con il creditore ipotecario e ottenuto la cancellazione dell'ipoteca a spese del venditore. L'acquisto si è concluso con successo tre mesi dopo, senza alcun rischio residuo per il compratore.
«Senza la verifica preventiva di Keystone, avrei acquistato un immobile gravato da un debito di 45.000 euro. La loro competenza mi ha letteralmente salvato.» — G. Ferretti, Frosinone
152
Pratiche gestite nel 2024
94%
Risolte senza giudizio
23
Anni di esperienza
Domande Frequenti sulla Diagnostica
1
Quanto costa una verifica ipotecaria?
La visura ipotecaria ha un costo variabile in base al numero di formalità da esaminare. Forniamo un preventivo dettagliato dopo il primo colloquio conoscitivo, sempre gratuito.
2
Posso avviare uno sfratto senza avvocato?
No. La procedura di convalida di sfratto richiede obbligatoriamente l'assistenza di un legale. Il nostro studio gestisce l'intera procedura, dalla diffida alla sentenza.
3
Entro quanto tempo devo presentare la successione?
La dichiarazione di successione va presentata entro 12 mesi dalla data di apertura della successione. Il ritardo comporta sanzioni e interessi.
4
Cosa succede se l'immobile ha abusi edilizi?
Dipende dalla tipologia e dall'entità dell'abuso. In molti casi è possibile ottenere una sanatoria. Valutiamo ogni situazione singolarmente per individuare la soluzione più rapida e meno onerosa.
5
Operate solo nella provincia di Frosinone?
Il nostro studio ha sede a Morolo ma opera su tutto il territorio nazionale, con particolare focus su Lazio e regioni limitrofe. Le consulenze iniziali possono svolgersi anche in videoconferenza.
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Compila il modulo con i dettagli della tua esigenza. Riceverai una prima analisi entro 48 ore lavorative, senza alcun impegno.
Cosa Dicono i Nostri Assistiti
«Professionalità e trasparenza. Hanno gestito la successione di mia madre con grande competenza, risolvendo una situazione complessa tra cinque eredi in tempi ragionevoli.»
— M. Bianchi, Anagni
«Avevo un inquilino moroso da 14 mesi. Lo studio ha ottenuto lo sfratto e il recupero parziale del credito in meno di sei mesi. Consigliato.»
— L. De Santis, Alatri
«La due diligence prima del rogito ha evidenziato una servitù non trascritta che avrebbe compromesso il mio progetto di ristrutturazione. Intervento tempestivo e risolutivo.»
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Informativa aggiornata al 15 gennaio 2026.
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Foro competente per qualsiasi controversia: Tribunale di Frosinone. Condizioni aggiornate al 15 gennaio 2026.
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